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売却をお考えの方へ

不動産の管理にお困りですか?

売却をお考えの方へ

  • ご主人の急な転勤で引っ越すことになった
  • 帰郷やご両親との同居が決まり、現在の不動産を処分することになった
  • 新しい家族が増え、住まいの買い替えを検討している
  • 代々受け継いできた土地や空家となった実家の管理が手に負えなくなった

など、現在のお住まいのご売却やご所有の不動産のご売却をご検討の方、お気軽にご相談ください。現在のローンと組み合わせながら新たに住み替えするポイントなどもアドバイスさせていただきます。
ご都合により、戸建・マンション・土地など早急なご売却を希望される場合は、エクステージ独自の査定により、買い取り・下取りもいたします。

※物件により買い取れない場合もございます。あらかじめご了承ください。

POINT1 : 無料査定
エクステージの専門スタッフによる無料査定
地元を知りつくした経験豊富な専門スタッフが、無料でお客様のお手持ちの不動産を査定いたします。
POINT2 : 100%高額下取り
資金力に自信あり!
一定期間内に売却できなかった場合や、お急ぎで即現金にしたい場合でもご安心下さい。
豊富な資金力により買い取りさせていただきます。
POINT3 : 広告無料掲載
幅広い広告活動を展開
エクステージへご依頼いただいた物件は、売却のために折込チラシや各社ホームページのほか、SUUMO(リクルート)やアットホームへの掲載などの幅広い広告活動を行います。
POINT4 : 秘密厳守
ご安心ください!
ご近所に知られる事なく、迅速対応いたします。

売却のご相談

気になる物件の査定金額など
過去の成約データ等を考慮いたしましてご相談させていただきます。

ご売却の流れ

  1. ご売却のご相談

    まずはご相談下さい。

    実際にご売却物件の調査や査定を行います。査定とは、実際に売り出した場合、売却可能と予想される金額のことです。

    まずは、お電話で担当者がヒアリングさせていただき、簡易査定をします。その後実際の物件を訪問をし、外観査定と進んでいきます。

  2. 媒介契約を結ぶ

    査定終了後、お客様の売却のご意思が固まりましたら、弊社と媒介契約を結びます。媒介には、

    • 1. 専属専任媒介契約
    • 2. 専任媒介契約
    • 3. 一般媒介契約

    の3つの種類があります。どのようにご売却を進めていくかによって選択していただきます。
    詳しくは担当者へお問い合わせください。

  3. 売却物件の販促活動

    媒介契約を結んだ後は、営業担当者が売却を実現するため、積極的な営業活動を
    展開します。

    1. 各種媒体への掲載・配布
    新聞の折込チラシでの広告や、住宅情報雑誌への掲載を行います。チラシ等のポスティングも行います。
    2. ホームページへの掲載
    物件の間取・写真をホームページ上で公開。検索は24時間どこでもいつでもチェックできます。

    各種不動産ポータルサイトにも掲載が可能ですので、多くの広告を対象とした紹介が行えます。

  4. 不動産売買契約

    お客様の売却物件に購入希望者が見つかったら、価格やお引渡し条件の調整を行い、不動産売買契約を締結します。

  5. お引渡し前の準備

    お客様情報の入力
    売却物件に住宅ローンが残債として残っている場合は、残債を清算し、抵当権を抹消する必要があります。
    ※詳しくは、営業担当者にご相談ください。

    お引越し

    買主様へのお引渡し前にお引越しを済ませます。残代金の受け取り・鍵のお引渡しはお引渡しと同時です。

  6. お引渡し

    残代金の受領と同時に物件(鍵)のお引渡しを行い、売買契約はすべて完了します。

売却のご相談

気になる物件の査定金額など
過去の成約データ等を考慮いたしましてご相談させていただきます。