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住まいと資産運用

資産運用なら不動産投資はいかがですか?空き家や空き地の管理に困っていませんか?

資産運用なら不動産投資はいかがですか?空き家や空き地の管理に困っていませんか?

老後はお金のために必死に働いたりせず、
自分の好きなことをしてゆったりと暮らしたい。
所有しているもののずっと放置している土地があるが
固定資産税の負担をどうにか軽減できないだろうか。

土地だけでなく、老朽化した空家も含めて、ただ不動産を所有しているだけ、はっきり言ってしまえば、税金や管理費を払い続けている状態で利益を生み出さない不動産は、"負債"です。

「残して有効活用するべきか? 処分すべきか?」

もう一度、ご所有の不動産を見直すことはとても大切なこと。一刻も早く手を打つことで、適切な資産管理につながります。エクステージではご所有の不動産の査定や有効活用方法をご提案しておりますので、お気軽にご相談ください。

家賃収入で夢のマイホームを

家は買いたいけどローンの支払いが心配……
「インカム住宅」なら家賃収入でマイホームが手にはいります!

住宅の建て替えや大きなリフォームをする場合、多くの方が「住宅ローン返済の不安」を感じます。また、ある調査によると

  • 長期的な返済となる住宅ローンのために、ご家族での趣味や旅行の支出を制限している家庭は54%
  • 住宅ローン返済のために主婦がパートに出ている家庭は10%

と言われています。

それでもマイホームが欲しい。そんな方々にとってお勧めが、「自宅併用型賃貸住宅」(=インカム住宅)です。
「自宅併用型賃貸住宅」(=インカム住宅)とは、住宅の一部を、安定した収入を生み出す賃貸住宅スペースとし、その賃貸収入を得ながら、ローン返済を実行していくという「自宅の住まいに稼いでもらう」土地活用です。

建坪30坪2階建ての場合

建坪30坪2階建て

建築費約2000万円→月々の住宅ローン

約60,000円

自宅併用型賃貸住宅(インカム住宅)にすると!?

建坪45坪3階建ての場合

建坪45坪3階建て

建築費約3000万円→月々の住宅ローン

約90,000円

1階部分を月々10万円で賃貸にすると...毎月10,000円の利益!

思い入れのあるマイホームをしっかりと確保しながら、実りある将来に向けた生活資金の一部を、安定した家賃収入で受け取ることのできる、「先の暮らし」を見据えた資産運用プランです。

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